Столичная красавица-журналистка Марина получает наследство от деда - лесопилку и старый дом с большим участком земли на берегу озера. Когда Марину на время отстраняют от работы за слишком "острый" материал, она едет в родную деревню. Деловая хватка подсказывает Марине, что ее земля у большой воды - лакомый кусок для риэлторов, а лесопилка - золотое дно. Хотя управляющий и твердит про сплошные убытки… Марина развивает бурную активность.
Но осуществить грандиозные планы не так-то просто. Городская привычка идти к цели напролом приводит ее к конфликту со всей деревней. Да и криминал не дремлет. В трудную минуту благородный сосед подставляет Марине свое крепкое мужское плечо, и вот уже столичная красавица не знает, кто ей дороже - столичный продюсер Антон или новый знакомый, фермер Костя…