Двадцативосьмилетний обаятельный парень Степа (Данил Тябин) выходит из тюрьмы по УДО. Он мечтает стать элитным сантехником и работать в Москве. В наследство ему достается комната бабушки (Татьяна Орлова) в старинном доме в Нижнем Новгороде, однако вместе с ней парень нарывается и на неприятности. Его встречает нечестный полицейский (Тимофей Трибунцев) и требует вернуть два с половиной миллиона рублей, которые задолжала его бабушка. В противном случае он угрожает посадить Степу в тюрьму на десять лет. Степа узнает, что дом, где ему досталась комната, хочет снести застройщик и построить на его месте новый ТЦ. Чтобы срочно раздобыть деньги, Степа решает убедить жильцов продать свои доли застройщику. Неожиданно для себя он становится впоследствии борцом за права собственников.