
Афоня (Тимофей Зайцев) — домовой со стажем, привыкший к жизни в старой хрущевке, где все друг друга знают. Но теперь его переселяют в современный жилой комплекс, где люди даже не здороваются с соседями. Вместе со своим давним другом Семенычем (Виктор Бычков), бывшим педиатром, он решает восстановить порядок — дедушка устраивается консьержем, а Афоня берет ситуацию в свои (магические) руки.
Но смогут ли они навести уют и гармонию в доме, где одни шумят по ночам, другие прячутся за гаджетами, а третьи вообще не верят в домовых?